Макроэкономические показатели США – рынок недвижимости

макроэкономика – рынок недвижимости США

Рынок недвижимости США является одним из ключевых секторов американской экономики, который еще совсем недавно (в начале 2000-х годов) переживал самый настоящий бум, что было связано с его высокой инвестиционной привлекательностью, стремительным ростом доходов населения и длительным периодом низких банковских процентных ставок.

В этот период рынок недвижимости США ежегодно рос в среднем на 20-30%, что позволяло развиваться многим смежным отраслям – финансовому сектору (банки и страховщики), сектору услуг (риэлторы и адвокаты), строительному сектору, мебельной отрасли, сектору строительных материалов и, конечно же, рынку труда. На данный период такого значительного роста нет, но рынок недвижимости США продолжает оставаться крупнейшим сектором американской экономики, от которого очень сильно зависит показатель валового внутреннего продукта (ВВП), то есть состояние общего экономического роста в стране.

Сегодня статистические организации США публикуют достаточно большое количество макроэкономических показателей, которые характеризуют текущее состояние рынка недвижимости в стране. Все они, в той или иной мере, оказывают определенное влияние на процесс торгов валютного рынка Forex но ни коим образом не влияет на расписание торгов Форекс (то есть от них зависит поведение курса национальной валюты), поэтому в этой статье мы рассмотрим несколько ключевых макроэкономических показателей, которые дают представление о состоянии рынка недвижимости США.

макроэкономика – рынок недвижимости США

макроэкономика – рынок недвижимости США

Все представленные ниже макроэкономические индикаторы, характеризующие текущее состояние рынка недвижимости США, имеют общие особенности:

  • они очень чувствительны к изменению показателей банковских процентных ставок, так как весь рынок недвижимости США плотно связан с процессом кредитования (снижение уровня банковских процентных ставок положительно отражается на общем состоянии рынка недвижимости);
  • они очень сильно подвержены влиянию сезонных факторов (традиционно наблюдается спад деловой активности на рынке недвижимости в летний сезон, а также в период крупных праздников);
  • они напрямую связаны с текущим уровнем доходов населения (положительная динамика на рынке недвижимости сигнализирует о росте покупательской способности населения, благодаря чему покупатель готов тратить деньги на дорогостоящие товары длительного пользования, в частности на жилье);
  • позитивная динамика по данным макроэкономическим индикаторам свидетельствует о стабильном состоянии экономики США, что положительно отражается на курсе национальной валюты;

1. Housing Starts – объем строительства новых домов

Building Permits – количество выданных разрешений на строительство

Construction Spending – затраты на строительство

New Home Sales – объем продаж новых домов

публикует: Бюро переписи населения США (United States Census Bureau)

периодичность публикаций: ежемесячно

2. Existing Home Sales – количество проданных домов на вторичном рынке жилья

Pending Home Sales – количество незавершенных продаж на рынке недвижимости

публикует: Национальная Ассоциация Риэлторов США (National Association of Realtors)

периодичность публикаций: ежемесячно


вы можете оставить комментарий ниже

оставить комментарий

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!
Наш адрес: г. Москва, ул. Сущевский Вал, дом 43, офис 95. Контакты