Как правильно продать участок земли в Украине

Как правильно продать участок земли в Украине

Решение о том, чтобы продать имеющийся земельный участок владелец может принять по самым разным причинам. Продать участок проще, чем купить его, потому что риски минимизируются.

Главное, убедиться в том, что все документы в порядке, нет обременений и ограничений, чтобы в момент оформления сделки не было неприятных сюрпризов. А разместить объявление о продаже участка в Украине позволит сайт юленд.

Что нужно сделать, чтобы продать участок земли в Украине

В принципе, алгоритм не сложный и не содержит в себе большое количество пунктов. Этапы следующие:

  • узнать, зарегистрирована ли земля официально в кадастре и присвоен ли ей кадастровый номер
  • найти покупателя
  • составить договор купли продажи
  • удостоверить договор купли-продажи у нотариуса
  • получить деньги за участок

Где найти покупателя

Проще всего это сделать через интернет, используя разные доски объявлений. Также можно опубликовать объявление в местных газетах. Возможно, есть знакомые, или знакомые знакомых, которые заинтересованы в покупке земли.

Скорость поиска покупателя сильно зависит от того, что это за участок, какое у него предназначение, и какую цену просит продавец. Сильно завышать ее не стоит, но и снижать тоже.

Лучше добавить 15-20% к стоимости, по которой планируется продать, чтобы немного снизить цену, если потенциальные покупатели будут торговаться. А они будут торговаться. Когда покупатель нашелся, его все устраивает, можно перейти к составлению договора и оформлению документов.

Какие пункты должен включать в себя договор

Чтобы ни у продавца, ни у покупателя впоследствии не возникло никаких проблем, важно правильно составить договор, и приложить к нему необходимый пакет документов. В договоре указывается следующая информация:

  • Данные сторон сделки. Это могут быть как физические, так и юридические лица. Либо одна сторона – физическое лицо, другая – юридическое.
  • Предмет соглашения. Информация об участке, его местоположении, назначении и т. д.
  • Документ, который подтверждает право собственности на участок.
  • Данные, подтверждающие отсутствие каких-либо запретов на отчуждение земли.
  • Данные об отсутствии ограничений, которые могут быть наложены на землю.
  • Сумма продажи.
  • Права и обязанности продавца и покупателя.
  • Кадастровый номер.
  • Дата перехода права собственности новому владельцу.

Для надежности, продавцы тоже могут при совершении таких сделок обратиться к профессиональным юристам или специализированное агентство, чтобы их сопровождали. Это позволит избежать ошибок и не попасться в лапы мошенников.

Кроме того, все расчеты лучше осуществлять через банк. Можно договориться о том, чтобы покупатель перевел деньги на карту или банковский счет продавца. Это повысит надежность сделки.


вы можете оставить комментарий ниже

оставить комментарий

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!
Наш адрес: г. Москва, ул. Сущевский Вал, дом 43, офис 95. Контакты